SIBE Invest s.r.o. esclusivamente offre in vendita un autentico gioiello a Praga 5 – Malvazinky:  Villa Helenka.

Villa Helenka fa parte del patrimonio culturale ceco, fu costruita nel 1903 dall’architetto Alois Korda per la sua famiglia, la facciata é stata decorata dal pittore František Kobliha, affeschi e balconi scolpiti rendono quest´immobile un autentico gioiello architettonico.

E´circondata da 358 mq  di giardino con terrazze, un laghetto e panchine.

Si trova nel quartiere residenziale di ville a Malvazinky, Praga 5, ha subito due ristrutturazioni significative molto complesse comprese le facciate esterne che hanno mantenuto gli elementi in Art Noveau originali, decorazioni della facciata che esaltano lo spirito e lo stile architettonico dell’edificio.

Nei quattro piani vi sono ben venti stanze e nove bagni, ogni stanza ha uno stile priprio e unico: la stanza inglese, quella cinese, la camera pavone e quella dorata.

Nel sottotetto é stata creata una moderna mansarda con terrazza e particolare cura per i dettagli, ha muri sepatarori di design in vetro, cucina elegante e ascensore fino all´appartamento, ha una galleria con vista su tutta Praga.

All’ultimo piano della villa si trova un ufficio ricavato dalla torretta con ampie finestre rotonde, che costituiscono un inconfondibile elemento iconico della villa.

La strada davanti alla casa collega facilmente al centro della capitale Praga e al distretto affaristico di Anděl, metro B linea gialla stazione Anděl dista 1,2 km e quella di Smíchovské Nádraží 2,5 km.

Area complessiva:  ca 685 mq

Area utilizzabile totale: ca 529 mq

Appartamenti: ca 496 mq

Magazzini: 33 mq

Giardino: 358 mq

Disposizione:

-Primo piano interrato di circa 95 mq – suddiviso in tre locali con bagno esclusivo ed una lavanderia. Dalla strada si accede direttamente magazzino (utilizzato a garage), che ha un totale di 19,5 mq.

– Il primo piano fuori terra (piano terra) è di 158 mq, di cui 27 mq destinati al vano scala e all’ingresso principale. Un appartamento più una camera condivisa con bagni.

– Secondo piano superiore (1° piano) 143 mq, di cui 16 mq di terrazzo – una stanza divisa e un ufficio/appartamento con angolo cottura e bagno.

– Il terzo piano fuori terra (2° piano) è composto da 145 mq.

Appartamento (ufficio) più torre. Nella torre c’è un monolocale più piccolo di circa 11 m2. Da tenere in considerazione un soppalco, che ha una superficie utile di circa 35 m2.

L’altezza dei soffitti è la seguente: Locali tecnici 2,07 m, piani interrati 3,11 m, sala intrattenimento 4,90 m Piano terra 3,28 m. Primo piano 3,20m. Secondo piano mansardato 3,14 mq Soppalco 3,26 mq.